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问政追踪|居住六年无法办理房产证?济宁副市长:责令开发商尽快完善设施 重新调整规划

  9月17日晚《问政山东》播出第68期,济宁市政府接受问政。节目中反映,济宁市豪庭御都小区从2012年开始对外销售。小区业主陆续入住,到现在整个小区15栋楼,入住率已经达到了80%。但当小区居民入住后去办理房产证时,却发现自家的房子压根就没验收。居住了6年多的房子,一直没验收。对此,居民们表示,住在这样的房子里,每天都提心吊胆。6年来,业主们找过多个部门,但是验收工作一直进展缓慢。9月11日,业主们再次来到济宁太白湖新区建设局,工作人员表示:“我们没有这个职能,都在市住建局那边。”

  17日上午, 由济宁市副市长张国洲带队的督导组,首先对济宁豪庭御都小区的各个消防、人防、以及一些设施进行实地督导调查。通过督导,记者了解到,除了人防、消防设施不过关,开发商还存在擅自调整容积率,地下车库临时用电等问题。

  对此,山东信昌置业有限公司工程部经理朱宁举解释:“之所以出现此类问题,是由于项目运行过程当中出现了资金困难,所以中间停了一下,后来在多方筹集资金之后,才把这个项目整体做完。”

  然而,督导组在调查过程中却发现,资金问题并不是导致房屋无法通过验收的主要原因。济宁市副市长张国洲表示,其根本原因首先是开发商不守规矩擅自调整容积率,擅自调整规划。

  随后,针对这一系列的问题,督导组现场给出了整改意见。济宁市副市长张国洲说:“在企业处罚到位的基础上,同时征收额外的土地出让金,同时我们将上济宁市规划委员会重新补办不动产交易的手续。”

  此外,济宁市副市长张国洲介绍,《问政山东》节目播出后,济宁市委市政府针对豪庭御都小区的问题组成工作专班,一方面组织协调消防、人防和供电部门协助小区下一步改造建设,另一方面,督促开发企业缴纳罚款和土地出让金,为下一步调整规划做准备,在处罚到位同时能征收额外的土地出让金的基础上,由市自然资源和规划局牵头,调整容积率并公示规划方案。待小区容积率变更及规划方案公示完毕后,进行规划调整,最后由住建部门组织各项工程验收。

  最后,山东信昌置业有限公司工程部经理朱宁举作出承诺:“对于给广大业主造成的不便与问题,我们作为开发商深感自责,下一步,我们积极筹措资金,争取十月底前,把这个事情处理完。” 

初审编辑:李润杰 姜晖

责任编辑:吴凡

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