3月16日，《光明日报》第7、8版整版聚焦山东，点赞推进历史文化街区保护和老城复兴，以下为报道全文：

　　青岛太平角成为市民休闲娱乐的新“打卡地”。资料图片

　　“碧海青天，不寒不暑；绿树红瓦，可舟可车。”这是康有为在一封家书中对青岛的赞美。“红瓦绿树、碧海蓝天”一度成为青岛西部老城区最富诗意的写照，也由此衍生出了青岛中西合璧、开放现代的城市文化基调。

　　但是，随着1994年青岛市政府的东迁，以中山路、大学路、八大关和太平角为核心的西部老城区车水马龙的盛况不再。当大青岛的骨架不断外延生长，老城区却越来越冷清，城区内诸多的优秀历史建筑和历史文化街区也和老城区一样，沉沉睡去。

　　习近平总书记强调，现在我国经济社会发展很快，城市建设日新月异。越是这样越要加强历史文化街区保护，在加强保护的前提下开展城市基础设施建设，有机融入现代生活气息，让古老城市焕发新的活力。

　　为推进历史文化街区保护和老城复兴，青岛进行了多样化的保护开发探索。2019年，建立历史城区保护更新联席会议制度，“顶格协调”历史城区保护更新工作；2021年，老城复兴被写入青岛市政府工作报告，一系列大动作也在新的一年拉开帷幕。

　　里院开发

　　“面子”要美丽动人，“里子”要活力十足

　　1月3日，元旦假期尚未结束，青岛市就组织召开了历史城区保护更新座谈会，提出要站在未来看现在，把中山路等历史风貌区的保护改造作为着眼青岛未来百年发展谋划部署，加快融入新技术、新产业、新业态、新模式（以下简称“四新经济”），推动老城重新繁荣兴盛。

　　“对几代青岛人来说，中山路就是城市文化的根与魂。”青岛历史学者巩升起告诉记者，青岛中山路始建于1897年，是曾经与上海南京路、北京王府井齐名的老青岛商业和金融中心。鼎盛时期，1500米的街道曾云集140多家老字号店铺、洋行、咖啡馆、酒吧、旅馆等。可以说，中山路浓缩了青岛120多年的城市发展历史。

　　“十几年来，青岛从未停止过复兴中山路的努力，但一直未找到明确方向。”市南区历史城区保护发展工委书记张志栋告诉记者，以中山路为核心的老城区是一片巨大的“宝藏”，市南区辖区内有省市级优秀历史建筑265处、名人故居57处、历史文化街区8处，其历史文化价值不可复制，如何保护开发也要慎之又慎。

　　破题是从中山路片区广兴里开始的。广兴里始建于1897年前后，建筑面积4000余平方米，建筑形式是青岛独具特色的民居——里院。

　　“里院被称为‘华洋折中式’建筑，常为方形，沿街围合，中心形成一个大院，两到三层，底层多为商业用途，二层以上为住宅。”巩升起告诉记者，广兴里是当时在青岛的岭南商人聘请德国建筑设计师设计，由中国人自己建造的。20世纪初期，广兴里华商云集、贸易繁荣，展现了青岛中西合璧、南北交融的城市文化特色。

　　里院是青岛的特色民居。图为始建于1897年前后的里院——广兴里。资料图片

　　针对广兴里等历史建筑的保护开发，青岛市市北区专门成立了历史文化记忆示范片区管委会，会同建筑、结构、文史、文保、古建修缮等各方面专家一同进行。

　　2020年5月，以“老城复兴、工业赋能”为目标的广兴里变身为青岛工业设计创新中心，该中心目前已有18家国内外设计机构入驻，旨在通过工业设计的全球化创新，助力青岛高质量发展。

　　2021年1月14日，正是一年中最冷的时节，记者来到修缮建设中的中山路宁阳路片区。施工现场，项目负责人韩斌正和工人们一起做内部修缮。该片区有8个里院，共投入资金6000万元。

　　“动工前，我们专门开过历史建筑修缮方案评审会，对每个院落的保护要素进行梳理和整理，给每块石材编好序号，手工打造每面墙的花纹。”韩斌表示，老房子的保护性开发不是简单地恢复其原有功能，还要提升居住舒适性，满足现代产业和年轻人需求。按照规划，2021年6月，这里将成为“最青岛”精品主题酒店区和“最时尚”文化旅游区。

　　广兴里、宁阳路试点后，青岛老城区的复兴路径逐渐明晰：优选一些历史建筑先试先行，通过政府提供房屋或平台，运用“社会资本+专业运营公司”等方式，以点连线，以线带面。比如，将百年馆陶路打造成为青年人在新金融领域创业投资的重要聚集地；而中山路将开放5G场景，打造国内第一条直通大海的步行街……

　　“新一轮的老城复兴，我们没有停留在仅仅修修房子、打造打造景点，而是充分考虑产业空间拓展、城市功能完善、土地节约利用、市民方便宜居等，将修复保护与产业发展统筹考虑，既要有美丽动人的‘面子’，也要有活力十足的‘里子’。”市南区委书记赵燕说。

　　洋房嬗变

　　走出“深闺”开门纳客，“市民客厅”热闹起来

　　位于青岛老城区的八大关和太平角区域，是著名的旅游景区，70余公顷的面积内散落着320余栋建于20世纪二三十年代的历史建筑，这些建筑汇集了25个不同国家的建筑风格，被誉为“万国建筑博览”。

　　“遗憾的是，这些珍贵的老建筑一直处于‘养在深闺人未识’的状态。要么因为是个人住宅铁门紧闭，要么用于公司办公游客止步。”青岛太平湾万博文化传媒中心总经理王开生说，这里游人如织，但本地市民及国内外游客至此，却只能看看建筑外围，珍贵的旅游文化资源价值无法得到充分展现。

　　“打开门，走进院，看看楼。”面对市民和游客的呼声，2016年开始，青岛市机关事务管理局率先进行市场化改革，通过“政府+平台公司+社会化资本”等合作方式，将其名下管理和使用的55栋老别墅进行试点开发、逐步开放。

　　“我们多次组织文史专家研究探讨建设方案，确立‘一座别墅楼展示一国文化主题’的原则，将领事馆文化、音乐、艺术、科技、文学、餐饮、旅宿、休闲等八大主题板块融入其中。”王开生说。

　　2016年6月，“地质之光展览馆”率先开馆纳客。这幢花岗岩砌别墅约建于1931年，因著名科学家李四光和现代诗人柳亚子曾在此居住而声名显赫。“地质之光”是兼具人文性和服务性的复合型文旅项目，昔日神秘的小别墅开启尘封之门，开始向市民、游客讲述百年以来的“青岛往事”。

　　继“地质之光”后，太平角一路19号的法式建筑变身为“莫奈花园”精品酒店；太平角一路21号曾经是比利时驻青领事馆，因此，这里成为“走进比利时”展览馆；接着，郭沫若书房等一批老建筑相继改造完毕，开门纳客。

　　王开生介绍，经过三四年努力，已有21栋历史建筑走出“深闺”相继开放，未来会有更多的历史建筑被保护性开发。

　　如今的八大关和太平角，展览馆、美术馆、博物馆、咖啡吧等文化旅游业态逐步集聚，一个以历史文化展示为核心、多种商业业态为支撑的旅游文化生态圈正慢慢形成。这里不仅是闻名中外的旅游胜地，而且是青岛市民休闲娱乐的新去处，有了“市民客厅”的美誉。

　　重塑“图谱”

　　城市更新以人为本，宜业宜居留住“乡愁”

　　“出门一拐弯就是一个书摊，花两分钱可以租一本小人书看，馋了就去隔壁小卖部买一根冰棍吃。”71岁的老阿姨赵扬从小就生活在广兴里，提及童年时光她充满怀念。赵扬说，如今的老城缺的就是这股人间烟火气。说到底，城市更新还是要以人为本。没有人气，年轻人不能涌入，老城复兴就无从谈起。

　　人气从哪里来？

　　“用产业带动老城复兴，是青岛新一轮复兴规划的逻辑起点。”市北区委书记张新竹告诉记者，历史城区保护更新是市北区“十四五”期间发展的头等大事，要将“四新经济”逐步融入老城，为城市高质量发展蹚出一条新路子。

　　一般来说，“四新经济”不需要太大空间，但需要一定的文化氛围和生活气息，而老城最不缺的就是这些特质。因此，在青岛老城区改造中，文创、金融、设计、时尚、会展等是高频出现的产业。

　　“上海支路和长山路的嘻嗨公寓项目共有2000套青年公寓，考虑到历史文化街区的特殊性，我们专门邀请设计师对社区进行整体设计，植入全新时尚元素，打造更舒适的年轻人生活社区。”青岛达睿斯资产管理有限公司董事长黄金石说，目的是通过这个项目实现老城区对年轻人的引力作用，有效解决老城活力不足的问题。

　　2020年3月，毗邻中山路的青岛国际邮轮母港区开工，15个项目300多亿元同时注入老城，项目涉及新基建、航运、贸易、金融、文旅等多个产业领域。

　　“新产业来了，高收入岗位和高收入人群重新聚集，老城区重焕活力的步伐会进一步加快。”张志栋说。

　　为培育文创旅游产业、拓展文博场馆投融资渠道和运营主体，市南区出台了《促进文化旅游业发展政策实施细则》，拨付千万元资金引进扶持文博场馆、文旅休闲、特色餐饮等复合型项目……经过四五年的市场培育，青岛老城区内不仅吸引了越来越多的年轻人涌入，还盘活了文化旅游资源。

　　人民城市人民建，人民城市为人民。老城复兴的终极目标是让城里的人工作愉快、生活幸福。乡村有乡愁，城市亦有乡愁，那些关于老城的欢乐与美好，都留在了一代代青岛人的记忆中，这就是属于他们的“乡愁”。

　　【长镜头】

　　一垛矮墙的三次“装修”

　　在青岛八大关风景区太平角湛山一路5号，有一座不起眼的欧式小楼，红瓦尖顶，充满童趣，房子南边小院子有一垛低矮陈旧的花墙围着。这座建于20世纪40年代的小楼，是一座历史保护建筑，现在由一对法国夫妇打理运营，开了一间古董咖啡馆。

　　“说起这垛墙，给你讲个有意思的事儿。”在咖啡馆采访，女主人茱丽笑着告诉记者，这垛墙她前后“装修”了三次，花了不少钱，之所以折腾了三次，是因为一个叫王开生的“监工”。

　　“我和老孔本来打算回法国，因为疫情没有走成。在太平角闲溜达的时候看到了这幢小房子，老孔说这房子让他想起家乡——法国的阿尔萨斯小镇，他很想租下来开个咖啡馆。”茱丽告诉记者，她爱人的中文名字叫孔大伟，法国人，来中国学习历史。两人结婚后一直在青岛工作生活。

　　茱丽夫妇辗转找到了这幢房子的“房东”——青岛太平湾万博文化传媒中心，该单位负责太平角文保建筑的开发利用，中心总经理就是王开生，经他考察、推动，茱丽夫妇终于如愿以偿。

　　拿到房子钥匙后，茱丽很兴奋，准备大干一场，院子里的那垛矮墙成为她首先要“改造”的对象。

　　“院墙不高，但有些破旧。因为房子是法式风格，我又很喜欢法国石头城那种格调，就买了1万多元的石块，打算把墙用水泥糊上，上面堆上石头，再在石头上种植苔藓。”茱丽说，她刚找工人用水泥把墙糊上，王开生就来了。

　　“这墙是20世纪40年代建的，虽然年代久了，但是保护对象，你可以修补，但不能随意改造它，赶紧把水泥弄下来。”说完，王开生还拿出一本小册子，把文保建筑开发使用管理的相关规定给茱丽看。

　　茱丽仔细一看，改造确实违规，就赶紧让工人把水泥扒下来，把矮墙恢复原样。

　　水泥糊墙不行，那用木栅栏把它挡起来总行吧？茱丽想到了第二个改造方案。她花8000多元买了一批近两米高的松木栅栏，打算把矮墙围挡起来，然后在木栅栏上挂一些花花草草，这样从屋里既看不到破旧的围墙，还能增加咖啡馆的私密性。

　　还没完工，王开生又来了。“他什么都没说，就只围着我做好的木栅栏一边摇头一边叹气。”茱丽说。

　　“太平角是一个向市民和游客完全开放的区域，你开的是咖啡馆，又不是酒店，整这么高的栅栏合适吗？”王开生撂下一句话走了。

　　王开生这么一说，茱丽也愣住了，她观察了一下周围邻居的庭院，无论是展览馆、书房、民宿还是餐吧，确实都没有刻意遮挡，都很通透敞亮。

　　“痛定思痛”后，茱丽开始了第三次“装修”。这一次，她花3000多元买了200多株小片松，种在了矮墙前排。

　　“我仔细研究了一下周围环境，按照对文保建筑修旧如故的要求，感觉装修不用多精致，自然和谐就可以。”茱丽说，她看到太平角这一带不少路上都种着雪松龙柏，所以就买了片松，种上去之后，围墙在松树里若隐若现，和周围环境很和谐。

　　“第三次‘装修’完毕，老王又来了，不过这次他笑了笑啥都没说，我就知道总算过关了。”茱丽说。

　　采访中，孔大伟还特意带记者来到二楼，他指着斜屋顶上面的木梁兴奋地说，这和他家乡的建筑是一样的。他给咖啡馆取名叫“拉姆萨克”，中文名字“5号老洋房”。

　　建筑是一座城市历史文化的浓缩，它塑造着城市风貌，影响着城市精神。矮墙的三次“装修”经历，让茱丽夫妇切实感受到青岛对于历史建筑保护的坚定和坚决。

　　【奋斗足迹】

　　打造文化底蕴更加厚重的中山路

　　讲述人：青岛市市南区中山路街道办事处主任 郝龙

　　“一二一，上街里，买书包，买铅笔……”提起青岛的中山路，我总会不由自主地哼起这首儿时的歌谣，歌谣里的“街里”，说的就是中山路。

　　始建于1897年的中山路，曾是青岛最重要的商圈，但随着城市发展重心的东移，这条曾经引领城市商潮、承载青岛文脉的百年老街，逐渐沉寂。

　　2019年，我来到中山路街道工作时，中山路仍未“苏醒”。直到近两年，青岛历史文化街区保护及老城复兴工作不断推进，中山路翻开了新的一页。

　　老城区最大的特色来源于其独特的历史文化风貌，因此，在中山路保护发展中，修旧如旧、还原街区风貌是我们的重要工作之一。

　　在青岛市保定路和中山路之间有一条贯通道路——中山支路，只有21.5米长，商户搭建的各种违章建筑将整条路塞满，近30年间一直处于封闭状态，既破坏老城风貌又存在安全隐患。后来，经过街道和职能部门协同努力，“消失”了30年的中山支路焕然一新，重新与市民见面。

　　中山支路再次贯通的当天，现场来了很多“老青岛”。居住在这里近50年的居民鲁兴奎看着恢复如初的一砖一瓦说：“这是一条承载了我儿时记忆与欢乐的路，有生之年还能看到它最初的模样，心中无比感慨。”

　　文化元素是百年中山路有别于青岛其他地方的亮丽符号，为了让更多的居民和游客了解这条百年老街，街道办也想了很多新点子。

　　比如，在湖北路5号“中山红”文化活动中心，我们悬挂了一张巨幅的人工手绘地图，手绘地图将辖区内的老字号、特色老建筑、美术馆等重要景点串联起来，形成了历史建筑景观、时尚文化景观、特色网红小吃等几条路线。通过这面墙，游客不仅可以看到中山路辖区的全貌，还能根据各自的需求选择游玩路线。

　　手绘地图既形象又实用，每天前来参观的人络绎不绝。如今，“中山红”文化活动中心也成了辖区内的一处文化景点。疫情期间，我们还组织了几场线上直播活动，让更多的人通过互联网了解手绘地图，了解中山路。

　　百年的历史文化积淀更需要和新时代结合，迸发新燃点。中山路区域的老字号企业、书坊、博物馆、网红小吃、咖啡馆比比皆是，人文资源丰富，如何让这些扎根老城的产业更有人气、有活力？街道办组织了“逛街里·醉青岛”时尚打卡活动，通过网络直播推介特色产品、优质服务等。直播首日，有的百年老字号通过镜头展示制作工艺，观看量超13万人次。

　　唯爱不负，热爱必然坚守，热爱亦渴求重生，我们希望在这份坚守与重生里，淬炼出一个文化底蕴更厚重、更加生机勃勃的中山路。

　　记者 刘艳杰

　　原文链接：山东青岛：如何唤醒沉睡的历史建筑和文化街区